Rentabilidad del 7–14% con estructura fiscal optimizada
Cada vez más inversores españoles miran más allá, los números explican por qué.
| Concepto | EspañaUE | DubáiEAU | República DominicanaCaribe |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad media neta | 3–4% anual | 7–14% anual | 6–12% anual |
| Impuestos s/ renta o propiedad | Sí | 0% sobre ingresos | No sobre ingresos extranjeros* |
| Revalorización (3 años) | 2–3% | 10–15% anual | 5–10% anual |
| Demanda internacional | Limitada | Global · +200k nuevos residentes/año | En crecimiento |
| Divisa | Euro | Dirham (ligado al dólar) | Dólar estadounidense |
| Entrada mínima | Desde 250.000 euros | Desde 150.000 € | Desde 100.000 € |
| Estabilidad fiscal | Incierta | Altamente estable | Estable y en mejora |
Una selección curada de propiedades, ubicación, promotora y momento de entrada verificados.
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REF · HD-2029
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Del primer filtro fiscal a la entrega de llaves, una operación guiada por el mismo equipo legal, fiscal e inmobiliario.
Definimos presupuesto, horizonte, país, riesgo y objetivo: renta, revalorización o segunda residencia.
Revisamos cómo comprar: persona física, sociedad o estructura internacional según residencia y tributación.
Validamos promotora, ubicación, contrato, calendario de pagos, costes de entrada y salida esperada.
Coordinamos documentación, pagos, firma y comunicación con promotora, banco y asesores locales.
Activamos gestión de alquiler, reporting, obligaciones fiscales y seguimiento de la inversión.
Selección curada, fiscalidad optimizada y compra directa, sin intermediarios innecesarios.
Ibérico Real Estate ha sido reconocido por DAMAC Properties como uno de los 25 mejores partners inmobiliarios del mundo en el primer trimestre de 2026, de entre miles de agencias internacionales.
Promotoras con las que trabajamos directamente
Un equipo entre Dubái y República Dominicana que revisa la operación antes de que firmes: inmueble, promotora, contrato, fiscalidad y salida.
Socio fundador de IBÉRICO. Lidera la estrategia de inversión inmobiliaria internacional y coordina la lectura fiscal de cada operación.
Director legal y especialista en fiscalidad internacional. Revisa contratos, estructuras de compra y tributación del inversor europeo.
Coordina documentación, reservas, pagos y comunicación con promotoras, bancos y equipos locales durante la compra.
Especialista en fiscalidad y desarrollo de negocio en mercados internacionales, con foco en Dubái, Caribe y postventa.
Directora de IBERICO REAL ESTATE con más de 10 años de experiencia en el asesoramiento de inversores internacionales en España y en Dubái. También empresaria en la gestión de villas en Tenerife.
IBÉRICO REAL ESTATE con experiencia en dirección hotelera y asesoramiento de inversión inmobiliaria en Tenerife y en Dubái. También empresario en la gestión de villas en Tenerife.
Manager financiera de IBÉRICO en Dubái y líder de equipo contable. Especialista en tributación y finanzas con un especial interés en el análisis y desarrollo de negocio.
Experiencia en gestión de trámites administrativos en Emiratos Árabes.
Saber dónde, cuándo y cómo invertir es lo que separa una buena operación de una mediocre.
Las respondemos caso por caso, porque la fiscalidad y la financiación dependen de dónde resides, cómo compras y para qué inviertes.
Depende de tu residencia fiscal, del país donde esté el inmueble, de si compras como persona física o sociedad y de si generas alquiler. Antes de reservar revisamos doble imposición, obligaciones informativas, renta del alquiler y futura venta para evitar una estructura que parezca rentable pero tribute mal.
Te indicamos la comisión antes de avanzar con cualquier operación. En muchos proyectos trabajamos con acuerdos de promotora y no añadimos una capa innecesaria al precio del inversor. Cuando hay honorarios por asesoramiento fiscal, legal o gestión posterior, se presupuestan por separado y por escrito.
Sí, en algunas jurisdicciones y proyectos es posible financiar, aunque las condiciones cambian según nacionalidad, residencia, ingresos, banco y fase de obra. Antes de elegir inmueble te damos una lectura realista de entrada necesaria, calendario de pagos y opciones bancarias o de promotora.
Coordinamos la transición posterior a la compra: entrega, alta de servicios, operador de alquiler si aplica, reporting y seguimiento fiscal. La idea es que la inversión no termine en la firma, sino que tenga control operativo después.
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